El inmueble
Son 77 m² repartidos en 3 habitaciones, en la tercera planta de un edificio de 1910. Nadie ha vivido en el piso desde que terminó la reforma. Hay ascensor, algo que no se da por hecho en los Altbau berlineses de esta época.
La obra ha ido más allá de lo visible. Se ha renovado toda la instalación eléctrica y se ha montado una caldera de gas nueva con radiadores también nuevos. Además se han saneado suelos, paredes y techos. Del piso original se conservan el entarimado de madera, que se ha lijado y sellado, y las puertas antiguas, restauradas con sus manillas de época.
El baño es la pieza que más llama la atención. El plato de ducha mide unos 140 x 80 cm y las mamparas de cristal, de 220 cm de alto, abren hacia dentro y hacia fuera. Los sanitarios y la grifería son de Grohe y Geberit, y la zona húmeda lleva impermeabilización según la normativa actual. La cocina está reformada con el mismo nivel de acabado y alicatada en tonos que acompañan a la madera del suelo.
El piso da al edificio interior, el Hinterhaus, que en Berlín es el bloque que queda detrás del patio y no da a la calle. Eso supone menos ruido. La clase energética es E, lo normal en un edificio de principios del siglo XX con calefacción de gas.
- 77 m² y 3 habitaciones
- Tercera planta con ascensor
- Sin estrenar tras la reforma
- Electricidad y calefacción nuevas
- Ducha de 140 x 80 cm
- Entarimado y puertas originales
- Metro Naturkundemuseum muy cerca
Datos principales
| Tipo | Apartamento |
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| Ciudad | Berlín, Mitte |
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| Región (Land) | Berlín |
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| Código postal | 10115 |
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| Superficie | 77 m² |
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| Habitaciones | 3 |
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| Planta | 3.ª |
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| Año de construcción | 1910 |
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| Estado | libre |
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| Equipamiento | ascensor |
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| Clase energética | E |
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| Fuente de energía | gas |
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| Referencia | sg5 |
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La ubicación
Mitte es el distrito central de Berlín, donde están buena parte de los museos y edificios históricos de la ciudad. El piso está en una calle lateral tranquila del código postal 10115, en la parte norte del distrito. La estación de metro Naturkundemuseum, de la línea U6, queda muy cerca y lleva hacia el sur en pocas paradas hasta Friedrichstraße.
Según la agencia, hay un supermercado REWE y una droguería dm a pocos minutos a pie, además de cafés y restaurantes. Para ser una zona tan céntrica, aparcar en los alrededores no suele ser complicado.
A quién puede interesar. Interesa a quien quiera un piso en el centro de Berlín para vivir o para un hijo que estudia allí, sin tener que afrontar obras, en un edificio antiguo con ascensor y en el bloque interior, más silencioso.
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Información sobre el derecho de desistimiento
Información sobre el derecho de desistimiento
En caso de que se celebre un contrato de intermediación inmobiliaria, los consumidores tienen el siguiente derecho de desistimiento:
Derecho de desistimiento
Tiene usted derecho a desistir del contrato de intermediación en un plazo de catorce días sin necesidad de justificación.
El plazo de desistimiento expirará a los catorce días del día de la celebración del contrato.
Para ejercer el derecho de desistimiento, deberá usted notificarnos (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) su decisión de desistir del contrato a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o un correo electrónico). Podrá utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque su uso no es obligatorio.
Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicación relativa al ejercicio por su parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.
Consecuencias del desistimiento
En caso de desistimiento por su parte, le devolveremos todos los pagos recibidos de usted, incluidos los gastos de entrega (con la excepción de los gastos adicionales resultantes de la elección por su parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a más tardar catorce días a partir de la fecha en la que se nos informe de su decisión de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por usted para la transacción inicial, a no ser que haya usted dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrirá en ningún gasto como consecuencia del reembolso.
Si usted ha solicitado que la prestación de servicios dé comienzo durante el período de desistimiento, nos abonará un importe proporcional a la parte ya prestada del servicio en el momento en que nos haya comunicado su desistimiento, en relación con el objeto total del contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
Original en alemán
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
