El inmueble
Se venden tres parcelas contiguas que suman 2.285 m² de terreno, con dos construcciones. La principal tiene unos 360 m² y se levantó hacia 1920. La segunda, de 65 m², funciona como garaje con un cuarto técnico anexo. Parte del terreno tiene servidumbres inscritas a favor del ayuntamiento, algo que conviene revisar en el registro antes de decidir.
La planta baja del edificio principal está pensada para trabajar. Son 160 m² de oficinas y locales de servicio repartidos en seis estancias, con un aseo y tres accesos desde fuera. Pegado a esta planta hay un anexo de 70 m² que admite uso comercial. Arriba, con entrada propia, hay un piso de 4 habitaciones y 110 m² con vistas al pueblo y al bosque. Se puede empadronar en él desde el primer día.
El sótano tiene entre 2,4 y 2,7 m de altura libre y sirve de almacén. El desván es amplio y daría para una vivienda abuhardillada si se obtiene el permiso correspondiente. El edificio no está catalogado como monumento.
Hay que contar con obra. La última reforma de fondo es de los años ochenta y la calefacción es de estufas, que necesita renovarse. Ya hay trabajos empezados: la instalación eléctrica y las acometidas de agua son nuevas, y se han puesto sanitarios y ventanas de PVC nuevos. Los gastos corrientes rondan los 60 euros al mes de agua y alcantarillado, y el impuesto sobre bienes inmuebles unos 250 euros por trimestre.
- Terreno de 2.285 m² en tres parcelas
- Oficinas de 160 m² con tres entradas
- Vivienda de 4 habitaciones y 110 m²
- Garaje con cuarto técnico de 65 m²
- Electricidad y acometidas de agua nuevas
- Calefacción de estufas por renovar
- Sin protección como monumento
Datos principales
| Tipo | Inmueble |
|---|
| Ciudad | Coswig (Anhalt), Jeber-Bergfrieden |
|---|
| Región (Land) | Sajonia-Anhalt |
|---|
| Código postal | 06862 |
|---|
| Superficie | 2.285 m² |
|---|
| Terreno | 2.285 m² |
|---|
| Año de construcción | 1920 |
|---|
| Estado | libre |
|---|
| Referencia | 6993vv |
|---|
La ubicación
Jeber-Bergfrieden es un pueblo pequeño que pertenece al municipio de Coswig (Anhalt), en Sajonia-Anhalt, y queda a la entrada del parque natural del Fläming, una zona de colinas suaves y bosque entre Berlín y el Elba. Berlín está a unos 90 km, Leipzig a 70 y Halle a 60. La autopista A9 queda a 9 km. Según la información del vendedor, hay tren regional cada hora entre las 6:00 y las 22:00 hacia Berlín y Leipzig, y en el pueblo hay guardería y escuela de primaria.
Delante del edificio hay aparcamiento, sitio para bicicletas y una parada de autobús. Por carretera, Dessau-Roßlau, la ciudad de la Bauhaus, queda a 15 km, igual que el centro de Coswig. Zerbst está a 20 km y Lutherstadt Wittenberg, la ciudad de Lutero, a 35 km, todas con autobuses regulares.
A quién puede interesar. Interesa a quien quiera vivir y tener su negocio en el mismo inmueble, con terreno de sobra y Berlín y Leipzig a una hora larga, y esté dispuesto a asumir la reforma de la calefacción y del resto del edificio.
Más inmuebles en Coswig (Anhalt) →
Información sobre el derecho de desistimiento
Información sobre el derecho de desistimiento
En caso de que se celebre un contrato de intermediación inmobiliaria, los consumidores tienen el siguiente derecho de desistimiento:
Derecho de desistimiento
Tiene usted derecho a desistir del contrato de intermediación en un plazo de catorce días sin necesidad de justificación.
El plazo de desistimiento expirará a los catorce días del día de la celebración del contrato.
Para ejercer el derecho de desistimiento, deberá usted notificarnos (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) su decisión de desistir del contrato a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o un correo electrónico). Podrá utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque su uso no es obligatorio.
Para cumplir el plazo de desistimiento, basta con que la comunicación relativa al ejercicio por su parte de este derecho sea enviada antes de que venza el plazo correspondiente.
Consecuencias del desistimiento
En caso de desistimiento por su parte, le devolveremos todos los pagos recibidos de usted, incluidos los gastos de entrega (con la excepción de los gastos adicionales resultantes de la elección por su parte de una modalidad de entrega diferente a la modalidad menos costosa de entrega ordinaria que ofrezcamos) sin ninguna demora indebida y, en todo caso, a más tardar catorce días a partir de la fecha en la que se nos informe de su decisión de desistir del presente contrato. Procederemos a efectuar dicho reembolso utilizando el mismo medio de pago empleado por usted para la transacción inicial, a no ser que haya usted dispuesto expresamente lo contrario; en todo caso, no incurrirá en ningún gasto como consecuencia del reembolso.
Si usted ha solicitado que la prestación de servicios dé comienzo durante el período de desistimiento, nos abonará un importe proporcional a la parte ya prestada del servicio en el momento en que nos haya comunicado su desistimiento, en relación con el objeto total del contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
Original en alemán
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.es) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
