Hermoso edificio completamente renovado, con una excelente ubicación en la antigua ciudad de Mühlhausen!

Ofrecemos un edificio antiguo de construcción en madera en una parcela de aproximadamente 745 m². El edificio cuenta con una superficie total de en torno a los 500 m² y una superficie habitable de aproximadamente 320 m2, espacio suficientemente grande para varias familias. En la parcela hay plazas de aparcamiento para 9 coches.

El edificio tiene tres plantas y un sótano totalmente equipado. Además dispone de altillo. Las obras de rehabilitación completa se llevaron a cabo en los años 90. El estado general del edificio fue elogiado por la inspección de edificios y lugares de 2011.

Exteriormente el edificio posee entramado de madera con relleno de mampostería, así como nuevos marcos de madera en las ventanas con acristalamiento de acuerdo con las normas ISO. Los suelos de los pisos residenciales son de tarimas de madera con un relleno de lechada de arcilla. Los pisos en las zonas de estar tienen suelos de madera laminada con recubrimiento de PVC. Los baños y áreas de corredor están alicatados. La compartimentación interior está construída a partir de entramado de madera con relleno de mampostería o tabiques de pladur. Todas las paredes y techos presentan un acabado de enlucido y están pintadas o empapeladas. El espacio en la planta baja dispone de techo colgado de rejilla. El equipo eléctrico es nuevo. La calefacción y el agua caliente se obtiene a partir de los pisos superiores mediante columna de gas por paneles radiantes. En la planta baja se utiliza termo eléctrico y paneles de calefacción eléctrica en el baño. El techo se ha renovado durante las reparaciones. Al mismo tiempo se han dispuesto nuevos tragaluces en el plano del techo.

La rentabilidad de los locales en arrendamiento es de aproximadamente 1.500 € por mes o del 5,8 % anual. Todos los gastos de comunidad incluyendo los de electricidad, agua, recogida de basura, etc corren a cuenta de los inquilinos.

Además existe un impuesto sobre la tierra (aproximadamente 260 euros por trimestre) que debe ser abonado por el inquilino.

La parcela está situada en una zona favorable, dentro de las murallas de la ciudad, es decir, en el centro de Mühlhausen. La ciudad de Mühlhausen pertenece al estado federal de Turingia, a orillas del río Unstrut. La población es de aproximadamente 37.000 habitantes. Se encuentra cerca de ciudades importantes como Erfurt (a unos 55 km al sur-este), Gotinga (a unos 60 km al norte -oeste) y Kassel (a unos 85 km al oeste). En la Edad Media, después de Erfurt Mühlhausen estaba considerada la segunda ciudad más grande de Turingia. Es famosa por la feria más grande de Alemania (Myulhoyzer Kirmes), celebrada por primera vez en 1877.